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所以金竟成感到惊奇了。
饶是他知道张氏家族是韩国暗地里最大的政界家族,此次能一下子在九大城市都拿到地产资源,也是一件足以让金竟成感到惊奇的事。
金竟成好奇:“张叔,既然你们张家在九大城市都拿到地产资源了,为什么偏偏首尔这里没拿到?”
张承源简单解释:“原因有二,其一是首尔的地产资源已经所剩无几,房地产行业也趋近于饱和,其二是我们张家不想给对头势力找到责难的机会。”
简单解释,暗地里的东西就需要金竟成自己领悟了。
张承源对金竟成的领悟能力是有信心的。
原本他虽把金竟成当成忘年之交,但多少还是有点觉得金竟成毕竟是个年轻人,但现在,当他知道了金竟成Facebook幕后老板的身份,便再难被金竟成是年轻人这种事所左右了,因为他已经认定金竟成是个非常理能揣度的奇葩。
是的,金竟成快速就领悟到了。
第一个原因很明显,首尔是韩国首都,经济繁荣,这里的地产资源确实所剩无几,即便是张氏家族,也不好轻易拿到,而且这里的房地产行业确实趋近于饱和,竞争很大,有几家很大的房地产公司都不容易对付,其中便包括权盛民的Q-Building。
不好轻易拿到,不代表真的拿不到,不容易对付,不代表真的对付不了,以张氏家族的权势,如果铁了心要去拿去对付,也是可以的,之所以不这么做。就涉及到第二个原因了。
第二个原因,作为国家政治经济中心的首都首尔,无疑是鱼龙混杂的,这里如果有地产方面的大动作。肯定会受到特别的关注,而即便是张氏家族,也是有对头势力的,如果张氏家族在利用政界势力获取的地产资源上大搞房地产,难免会被对头势力进行责难。
而这。是张氏家族不愿遇到的!
而在首尔之外的其他九大城市,行事就会方便一些了,对头势力即便拿这点责难,张氏家族也有能力压制住。
张承源随即说:“因为这次的地产资源很大,即便是我,一时间也难以拿出那么多的资金独自开发,另外,这种项目,我作为张氏家族的代表,也不方便亲自出面。所以我想要找一个合伙人一起开发,我们张家隐在暗地。”
这话里也藏着一些东西需要金竟成自己领悟。
金竟成再次领悟到了。
金竟成知道,这次的项目,跟张承源平日经营的那些产业,确实是有区别的,因为这次的地产资源,都是张氏家族利用在政界的权势拿到的,张氏家族掌握着地产资源,却不方便亲自出面经营,需要找一个商人合作。
这也就是所谓的“官商合作”了。
金竟成也知道。在某些国家,那些站在最巅峰的商人,往往都是跟政治分不开的,都是有官商合作的。韩国也算是这样的国家之一,三星集团、现代集团、LG集团、SK集团等等,这些韩国的财阀集团,都是在政治上有背景的。
但政治上的事情真的敏感,张承源不愿说得太详细,金竟成也不会细问。问了只会让张承源感到为难。
金竟成唯一确信的是,张氏家族作为韩国暗地里最大的政界家族,已经屹立多年了,张氏家族做的事情,一般都是比较有把握的,相信这次也不例外。
金竟成顿了顿说:“李健熙会长他看出了这些吗?”
张承源说:“我估计他也不知道这里面的具体猫腻,顶多也就是揣测出了一部分,他是个唯利是图的人,这么大的项目,既然他知道了,就不想放过,所以他来找我了。”
金竟成问:“为什么你要拒绝他?跟三星集团合作,不是一个很好的选择吗?”
张承源坦然说:“三星集团的李氏家族现在已经非常强大,不能再让它继续做得更大了,那样的话,就会对政治方面造成很大的影响力,而这点,是我们张氏家族不愿见到的。”
金竟成点了点头,领悟了这番话的深意。
张承源这时说:“所以,现在我想找你做这个合伙人。”
是的,这就是张承源的目的。
金竟成判断对了!
其一,他判断对了,这次张承源掌握的真的是很大的地产资源,这次张承源要开展的房地产项目也真的很大。
其二,他判断对了,之前张承源问他Facebook的事,就是在确认他到底有没有成为这个合伙人的资格。
这真是一个天赐的大好机会!
以金竟成的性格,自然不愿错过,他不难预见,等到这个项目完成的时候,哪怕撇开Facebook,他也能跻身为韩国的一个财阀了!
时不我待!
既然天赐良机来了,那就顺应这份机缘吧。
所以金竟成微笑着点头:“张叔能选中我,真是我的荣幸!”
一边微笑着,金竟成一边伸出了右手。
张承源也微笑着伸出右手,跟金竟成握了握。
沉思了一会,金竟成说:“张叔,难道你就没考虑过将济州岛也加进去?”
张承源眼睛一亮:“哦?你对这有什么看法吗?”
金竟成坦然说:“实不相瞒,最近我正在考虑到济州岛搞房地产开发项目,在我看来,济州岛现在还有不少待开发的余地。”
顿了顿,金竟成说:“而且,根据我的判断,今年济州岛必然会设立济州特别自治道,也就意味着,济州岛在未来几年一定会更加迅猛的发展,到时会有很多资金流入到那里,那里的房地产行业,是韩国现在最有可为的地方,没有之一!”
张承源情不自禁伸出了大拇指:“竟成,你果然厉害啊,关于济州岛要设立济州特别自治道的事,虽早有传言,但也仅限于传言而已,没想到你竟然敢确定这点,我也实不相瞒,你的判断是正确的,我都开始怀疑你是不是政界里的人了。”
金竟成腼腆一笑。
张承源随即说:“本来我也正在考虑济州岛这块的,但还在考虑当中,因为这块的地产也不容易拿到,需要耗费一些代价,但既然现在连你都这么看重了,那我现在就可以拍板决定了,我保证在一个月内就拿到济州岛的地产资源!”
这点不需要保证,金竟成相信张氏家族是完全具有这种能力的。
张承源说:“只是济州岛这块的房地产市场有些特别,不知道竟成你有没有想法,如何开发这里的地产?”
金竟成坦然说:“建造一个高档别墅住宅区,这是我最近研判出来的结果,因为会不断有富贵之人到济州岛去买别墅,甚至包括一些娱乐圈大明星,济州岛在高档别墅这块的市场是足够的,而这块的投资回报率也是很大的。”
张承源沉思了片刻,点头说:“好,就这么定了!”
不愧是张承源,真的很有魄力,这么大的事竟然能当机立断,当然,他可不是莽撞,而是因为他已经快速认定金竟成的判断是正确的了。
金竟成这时拿起了酒杯,特意将酒杯里倒满了红酒,对张承源举杯微笑:“张叔,那就预祝我们的九城一岛规划圆满完成吧!”
张承源微笑着拿起酒杯,同样倒满了红酒,跟金竟成碰了下后,两人一干而尽!
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